21 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 127,6 m² · constr. 1900 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950027063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
39062950027063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 480 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 678 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 893 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 950 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 098 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 543 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 90 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 919 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 180 656 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.