14 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 1 736 $/m² · 394,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6811
Usage
École maternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950027880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
39062950027880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 820 874 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 115 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +3 846 $ | 98 989 $ Poids 43 % |
| 3 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +96 004 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 257 418 $ Poids 37 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 975 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 274 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 142 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 143 m · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 433 290 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 426 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 256 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 166 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 375 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.