30 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 284,7 m² · constr. 1895 · terrain 8 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 411,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 567 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950035338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
39062950035338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 732 $ Poids 38 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 998 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 001 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 829 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 720 $ Poids 19 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 654 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 902 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 385 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +77 035 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 828 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.