1020 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 87,3 m² · constr. 1961 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950037317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
39062950037317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 634 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 439 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 317 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 837 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 296 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 886 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 458 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 332 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 638 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 427 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 396 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 975 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.