1022 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 100,3 m² · constr. 1946 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950037416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062950037416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 418 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 408 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 338 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 681 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 462 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 859 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 320 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 645 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 686 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 364 433 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 522 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 906 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.