1031 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 121,4 m² · constr. 1921 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950037480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062950037480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 452 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 585 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 393 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 854 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 864 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 656 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 175 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 834 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 589 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 801 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 903 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.