1026 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 98,6 m² · constr. 1891 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950037863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
39062950037863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 688 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 657 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 886 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 317 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 711 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 361 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 703 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 339 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 930 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 421 950 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.