5 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 361,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950038073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
39062950038073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 6 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 678 $ Poids 49 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 922 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 476 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 855 102 $ Poids 39 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 272 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 982 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 861 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 623 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.