23 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 103,1 m² · constr. 1861 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950038218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
39062950038218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 382 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 415 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 571 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 470 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 722 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 325 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 873 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 161 948 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 549 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.