25 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 156,6 m² · constr. 1911 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950039211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062950039211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 397 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 500 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 441 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 461 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 479 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 097 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 765 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 748 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 706 $ Poids 43 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 877 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 598 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 694 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.