37 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 197,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950039434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
39062950039434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 667 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 895 972 $ Poids 55 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 181 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 158 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 632 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 457 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 539 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 792 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 895 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 146 $ Poids 29 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 245 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 431 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.