1055 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 222 m² · constr. 2025 · terrain 26 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 987,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +267.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950043409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39062950043409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
358 033 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 831 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 801 $ Poids 42 % |
| 2 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 134 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 031 635 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 744 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 723 $ Poids 27 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 270 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 838 146 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 861 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 795 813 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 755 $ Poids 14 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 066 139 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 667 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 674 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.