1052 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
262 500 $
Autre · terrain 73 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 800 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950056855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39062950056855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 406 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 4 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 488 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 654 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 730 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 763 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 541 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 766 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.