415 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
678 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 9 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 639,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 701 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950059229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
39062950059229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 158 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 285 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 418 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 531 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 338 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 238 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 407 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 436 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 409 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 420 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 590 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 212 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.