431 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950069376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39062950069376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 358 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 65 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 451 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 440 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 500 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 458 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 820 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 319 774 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 829 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 429 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 273 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 374 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 633 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 722 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.