48 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950069686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062950069686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 52 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 464 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 368 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 447 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 514 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 472 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 844 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 329 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 657 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 849 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 441 021 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 905 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.