1080 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 12 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 920,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950074796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
39062950074796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 15 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 865 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 731 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 586 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 562 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 548 491 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 492 518 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 959 $ Poids 45 % |
| 9 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 825 859 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 617 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 668 268 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 481 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 205 610 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.