430 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950079458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
39062950079458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 74 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 502 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 397 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 795 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 174 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 615 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 445 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 558 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 360 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.