1086 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 116,7 m² · constr. 1962 · terrain 7 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 027,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950083177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
39062950083177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 463 993 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 394 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 370 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 280 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 940 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 644 765 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 917 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 536 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 439 267 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.