2 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950100067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
39062950100067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 333 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 511 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 315 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 673 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 416 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 656 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 464 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 359 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 562 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 592 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 419 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 908 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 410 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.