8 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 158,8 m² · constr. 1861 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950100238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39062950100238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 91 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 596 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 124 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 527 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 781 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 238 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.