1 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 113,3 m² · constr. 1890 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950100495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
39062950100495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 186 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 437 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 822 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 169 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 261 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 953 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 389 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 857 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.