5-7 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 213,2 m² · constr. 2025 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +499.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950100848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
39062950100848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 822 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 713 907 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 791 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 114 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 761 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 013 074 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 936 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 781 178 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 481 $ Poids 32 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 708 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 543 671 $ Poids 30 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 045 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 015 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 599 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.