12-14 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 179,9 m² · constr. 1904 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950101511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062950101511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 894 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 602 597 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 564 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 751 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 155 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 496 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 597 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 784 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 971 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 072 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 807 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −49 649 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 855 618 $ Poids 40 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 534 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 742 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 080 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.