20 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 115,7 m² · constr. 1889 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950101734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
39062950101734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 618 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 738 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 171 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 117 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 383 638 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.