22-24 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 161,9 m² · constr. 1889 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950101846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
39062950101846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 128 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 699 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 199 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 452 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 261 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 507 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.