391 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Autre · 2 394 $/m² · 155 m² · constr. 1968 · terrain 1 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950102009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062950102009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 273 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 222 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 154 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 518 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 622 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 235 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 369 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 395 m · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 736 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 553 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 965 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 419 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 006 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.