13 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 117,3 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950102112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
39062950102112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 51 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 720 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 699 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 456 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 87 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 430 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 438 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 977 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 561 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.