17 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 226,4 m² · constr. 1995 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950102436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
39062950102436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 824 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 870 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 631 $ Poids 57 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 904 760 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 770 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 029 663 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 814 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 292 540 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 756 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 738 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 914 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 439 $ Poids 25 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +88 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 777 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.