388 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950103036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
39062950103036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 238 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 316 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 355 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 495 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 330 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 424 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 471 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 375 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 935 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 365 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 804 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.