50 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950103175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
39062950103175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 243 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 317 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 497 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 426 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 454 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 449 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 208 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 353 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.