52 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 216 m² · constr. 1999 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950103337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
39062950103337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 713 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 732 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 761 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 632 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 650 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 733 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 901 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 771 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 024 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 857 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 265 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 911 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 937 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 830 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 582 745 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 606 725 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.