55 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 153,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950103916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
39062950103916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 247 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 550 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 735 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 332 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 882 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 498 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 372 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 855 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.