58 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950104662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
39062950104662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 162 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 319 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 513 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 500 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 248 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 428 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 410 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 854 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 782 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 720 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 462 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.