148 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 192,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 481 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950109477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
39062950109477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 126 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 757 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 312 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 747 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 345 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 497 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 856 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 962 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 291 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 226 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 561 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 859 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 698 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 933 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 054 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 941 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 578 466 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.