10-12 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 133,6 m² · constr. 1860 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950110004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39062950110004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 176 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 413 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 889 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 915 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 688 695 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 393 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 527 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.