9 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 194,2 m² · constr. 2017 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950110009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
39062950110009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 927 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 749 579 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 992 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 770 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 057 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 745 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 092 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 519 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 794 479 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 693 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 966 048 $ Poids 36 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 900 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 940 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 527 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 563 806 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.