13 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 131,2 m² · constr. 1914 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39062950111082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 155 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 827 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 891 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 682 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 667 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 739 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 183 405 $ Poids 48 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 436 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.