17 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 151,7 m² · constr. 1914 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
39062950111243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 168 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 489 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 231 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 479 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 589 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 676 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 872 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 735 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.