21 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 141,5 m² · constr. 1958 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062950111516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 193 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 471 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 481 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 055 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 843 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 709 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 663 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 199 $ Poids 54 % |
| 9 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 263 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.