26 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 188,7 m² · constr. 1885 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
39062950111551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 935 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 232 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 983 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 681 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 461 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 711 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 875 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 688 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 068 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 639 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 768 $ Poids 39 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 258 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 489 629 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 115 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.