23 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 170,3 m² · constr. 1889 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
39062950111638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 737 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 622 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 211 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 283 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 464 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 882 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 586 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 607 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 881 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.