36-38 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 132,1 m² · constr. 1920 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
39062950111825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 225 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 827 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 813 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 684 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 673 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 184 093 $ Poids 49 % |
| 11 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.