30 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 255,8 m² · constr. 1972 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950112020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
39062950112020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 373 $ Poids 41 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 889 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 625 $ Poids 39 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 024 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 915 124 $ Poids 38 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 599 $ Poids 28 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 752 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 829 $ Poids 24 % |
| 7 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 140 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 701 961 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 954 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 509 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 544 887 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.