29 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950112882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
39062950112882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 330 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 428 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 459 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 361 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 308 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 331 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 307 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 417 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 537 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 412 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 599 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 204 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 351 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.