61-63 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 146,3 m² · constr. 1979 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950113219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062950113219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 292 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 529 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 592 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 537 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 860 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 491 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 378 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 664 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 869 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.