64 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
39062950114006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 115 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 311 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 195 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 417 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 484 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 487 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 382 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 380 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 369 223 $ Poids 88 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 665 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 350 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 801 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 354 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 787 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 304 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 480 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 328 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 201 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.