70 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 75,7 m² · constr. 1995 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062950114289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 432 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 505 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 161 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 418 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 364 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 556 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +17 288 $ | 276 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 411 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 553 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 880 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 181 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 629 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 298 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 292 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.