73 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 108 m² · constr. 1982 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
39062950114534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 141 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 466 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −12 771 $ | 169 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 675 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 490 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 388 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 758 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 517 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 152 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −16 089 $ | 349 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 427 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 546 112 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.