77 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 80,1 m² · constr. 1994 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
39062950114655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 198 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 426 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 311 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 423 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 566 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 149 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 319 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 413 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 500 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 683 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 644 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 304 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 772 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 299 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 421 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 416 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 365 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.